Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 186 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 699 € / m²
Référence M-014
Description du bien
Situé sur les quais des Chartrons à Bordeaux, cet appartement d’exception bénéficie d’une localisation prisée, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et recherché. À seulement 1 minute à pied du tramway “Chartrons” et à 5 minutes de la place des Quinconces, vous profitez d’un accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant le charme paisible de ce secteur emblématique de Bordeaux. L’immeuble en pierres bordelaises abritant cet appartement a été entièrement restauré : façade ravalée, toiture remaniée, parties communes rénovées. Cet appartement refait à neuf, avec étiquette énergétique C, propose :– Un salon lumineux avec vue dégagée sur la Garonne,– Ascenseur,– Une cuisine équipée d’un îlot central moderne,– Un espace modulable idéal pour bibliothèque ou bureau,– Un espace nuit, dont une suite parentale, bénéficiant d’un double vitrage assurant calme absolu,– Une salle d’eau entièrement rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque,– Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable,– Zéro travaux à prévoir (l’appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement),– Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé), deuxième porte d’accès avec digicode. Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, une belle opportunité pour participer à la conservation du patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Avec une performance énergétique C, profitez d’un appartement qui allie confort thermique et acoustique et bénéficiez d’une économie d’énergie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 186 m2
- 2 Chambres
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 15 m2
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Garonne
- Environnement Garonne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 699 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
348654 €
