Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 121 m2 Bordeaux
Référence M-015
Description du bien
Situé sur les très prisés quais des Chartrons, à seulement 1 minute du tramway “Chartrons” et à 5 minutes de la place des Quinconces, ce duplex profite d’un emplacement privilégié, au sein d’un environnement vivant, commerçant et patrimonial. L’immeuble en pierres bordelaises dans lequel se situe l’appartement a été complètement restauré. La façade a été ravalée. La toiture a été remaniée. Les parties communes ont été rénovées. L’appartement refait à neuf avec une étiquette énergétique C comprend : – Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Garonne, – Un ascenseur, – Un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond, – Un espace bureau, – Une cuisine entièrement équipée, – 2 suites parentales dont une avec terrasse et dressing, – Un local vélo, – Un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, – Zéro travaux à prévoir (l’appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement), – Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé). Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, permettant une optimisation patrimoniale rare et garantit une plus-value à la revente.La performance énergétique C de ce bien vous offre un confort thermique et acoustique ainsi qu’une économie d’énergie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 121 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Garonne
- Environnement Garonne / quai des Chartrons
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
