Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 368 € / m²
Référence VAP30000015
Description du bien
Dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate des transports (bus / tramway), commerces et écoles, découvrez cet appartement T4 de 103m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue bénéficiant d'un square privatif. Lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il offre une belle vue dégagée sur Bordeaux. Il se compose d’une entrée avec rangements, de trois chambres avec accès à une loggia, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger. La cuisine séparée, entièrement équipée avec îlot central, est complétée par une buanderie et un espace de rangement. La loggiade 27 m² est idéale pour installer une table ou un salon de jardin et profiter des beaux jours. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium Technal, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Logement performant avec une consommation d’électricité maîtrisée, estimée à 1 335 € par an. Deux places de stationnement extérieures et une cave complètent ce bien, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément. Travaux importants déjà votés, payés et programmés permettant d’assurer un entretien continu de la résidence (ravalement, étanchéité et isolation toiture, étanchéité des loggias). Ascenseurs et halls déjà rénovés. Copropriété de 59 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété trimestrielles : 430 € inclus eau froide.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 170
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Vue dégagée
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147981 €
