Appartement à vendre 8 pièces • 4 chambres • 272 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 934 € / m²
Référence 363
Description du bien
BORDEAUX – CHARTRONS Prestigieux Loft en pierre de 255 m² avec jardin et terrasse au calme absolu, idéalement situé dans le quartier très prisé des Chartrons, à seulement 700 mètres des quais et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bien rare d’exception. Niché au fond d'une parcelle en lot arrière, ce somptueux loft en pierres apparentes de 1862 développe 255 m² habitables (268 m² au sol) sur deux niveaux, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Dès l'arrivée, l’accès se fait par une charmante cour extérieure aménagée en terrasse, joliment arborée, accueillant un abri bois et un local à vélos. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez saisis par la majestuosité d'une spectaculaire pièce de vie de 148 m² avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Ce volume intègre : Une cuisine américaine haut de gamme LEICHT (2019) entièrement équipée, un vaste séjour-salon agrémenté d’une cheminée contemporaine GODIN (2022). Une piscine intérieure chauffée (5x4 m) avec volet de protection électrique immergé. Une buanderie, un WC, un local chaudière et un local technique. Dans le prolongement l’espace s'ouvre sur une terrasse aménagée et un jardinet arboré clos de murs, offrant un espace extérieur intime. À l’étage : Une mezzanine de 36 m² (équipée de placards ARKEA) dessert par deux coursives : Une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres confortables, une salle d'eau indépendante et un WC, un bureau ou quatrième chambre. L'ensemble bénéficie de prestations qualitatives : double vitrage, chauffage gaz, climatisation réversible, chaudière à basse condensation SAUNIER DUVAL, volets électriques, fibre et visiophone. Un bien unique : Sa localisation recherchée, son emplacement en seconde ligne garantissant le calme, ses volumes hors du commun et le charme de la pierre mêlée au contemporain font de ce loft une opportunité unique à Bordeaux. Informations complémentaires : possibilité d’une place de parking fermée en sus. Copropriété de deux lots – Pas de procédure – Absence de charges. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 272 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Terrasse
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Environnement
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 934 € / m²
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Taxe foncière
2 458 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
351944 €
