Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.22 m2 Bordeaux
Prix au m² : 2 761 € / m²
Référence AVAP230009139
Description du bien
Appartement traversant vendu libre avec terrasse 11m² ! Venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 86m2 situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue au sein de l'écoquartier ginko à Bordeaux lac. De nombreux commerces sont situés à proximité immédiate (grand centre commercial 'Au shopping bordeaux lac', pharmacie, boulangerie, restaurants, etc). Un lac se trouve à 10 mn à pieds de la résidence. Une offre de transports en commun est disponible tous les jours : lignes de tram C/E et ligne de bus N°7. Accès rocade immédiat ! L'appartement est traverant et dispose d'un extérieur agréable pendant les beaux jours, d'un grand séjour/salle à manger de 25m2 ouvert sur terrasse de 11m² au calme, d'une cuisine séparée de 10m² avec ouverture séjour possible , de trois chambres d'environ 14m2, 10m2 et 9 m2 (chambre d'enfant),d'une salle bain de 5m2, d'une salle d'eau avec douche de 5m² et d'un wc séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le lot. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Contactez-nous pour organiser votre visite rapidement. Taxe foncière annuelle : 1932€ pour l'année 2025. Faibles charges ! Charges mensuelles de copropriété, eau chaude sanitaire et chauffage compris : 190€ mensuel environ (en fonction de la consommation individuelle). DPE / C dont GES B - estimation annuel des coût de l'energie par an : entre 600€ et 850€ FCPI Immobilier : 05 61 20 72 88 *suggestion de présentation par IA en respectant les volumes et l'agencement des pièces
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.22 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Copropriété
- Nombre de lots: 91
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Lac à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 761 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78283 €
