Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.22 m2 Bordeaux
Prix au m² : 2 894 € / m²
Référence AVAP230009139
Description du bien
Appartement vendu libre. Venez découvrir ce bel appartement T4 de 86m2 situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue au sein de l'écoquartier ginko à Bordeaux lac. De nombreux commerces sont situés à proximité immédiate (grand centre commercial 'Au shopping bordeaux lac', pharmacie, boulangerie, restaurants, etc). Un lac se trouve à 10 mn à pieds de la résidence. Une offre de transports en commun est disponible tous les jours : lignes de tram C/E et ligne de bus N°7. Accès rocade immédiat ! L'appartement dispose d'un extérieur agréable pendant les beaux jours, d'un grand séjour/salle à manger de 25m2 ouvert sur terrasse, d'une cuisine séparée de 10m² avec ouverture séjour possible , de trois chambres d'environ 14m2, 10m2 et 9 m2 (chambre d'enfant),d'une salle bain de 5m2, d'une salle d'eau avec douche de 5m² et d'un wc séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le lot. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Contactez-nous pour organiser votre visite rapidement. Taxe foncière annuelle : 1932€ pour l'année 2025. Faibles charges ! Charges mensuelles de copropriété, eau chaude sanitaire et chauffage compris : 190€ mensuel environ (en fonction de la consommation individuelle). DPE / C dont GES B - estimation annuel des coût de l'energie par an : entre 600€ et 850€ FCPI Immobilier : 05 61 20 72 88 *suggestion de présentation par IA en respectant les volumes et l'agencement des pièces
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.22 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Copropriété
- Nombre de lots: 91
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Lac à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 894 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82065 €
