Immeuble à vendre 11 pièces • 310 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 730 € / m²
Référence 18035
Description du bien
Au cœur du quartier prisé des Chartrons, rue prunier, cet ancien relais postal réhabilité à partir de 2010 abrite un ensemble immobilier d'exception de 310 m², au sein d'un bel immeuble en pierre bordelais à la façade élégante et authentique. Derrière celle-ci se cachent trois lots indépendants, offrant une configuration idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un investissement patrimonial, un projet familial ou professionnel. Lot 1 — Duplex rénové T4 de 88 m² Carrez (114 m² au sol) Situé au premier et dernier étage, ce duplex entièrement rénové séduit par sa luminosité et son intérieur au design scandinave : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant au rez-de-chaussée, puis à l'étage trois chambres, une salle d'eau avec buanderie et un second WC indépendant. Climatisation intégrée pour un confort toute l'année. Lot 2 — T3 de 58 m² Fonctionnel et lumineux, ce T3 offre deux chambres et une belle pièce de vie, au calme, côté arrière de la copropriété. Lot 3 — Maison de 138 m² avec jardin privatif En fond de parcelle, cette véritable maison indépendante déploie des volumes rares : plusieurs espaces de vie, trois chambres, un bureau, une terrasse et des prestations soignées — un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet locatif premium. Un atout de taille : un garage de plus de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules — un avantage précieux et peu courant dans ce secteur. Un bien de caractère, rare par sa taille et sa polyvalence, à saisir au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Tout à proximité à pieds.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 310 m2
- 5 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 45 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 730 € / m²
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Taxe foncière
5 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
380231 €
