Immeuble à vendre 310 m² Bordeaux

Au cœur du quartier prisé des Chartrons, cet ancien relais postal réhabilité à partir de 2010 abrite un ensemble immobilier d'exception de 310 m², au sein d'un bel immeuble en pierre bordelais à la façade élégante et authentique. Derrière celle-ci se cachent trois lots indépendants, offrant une configuration idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un investissement patrimonial, un projet familial ou professionnel.    Lot 1 — Duplex rénové T4 de 88 m² Carrez (114 m² au sol)   Situé au premier et dernier étage, ce duplex entièrement rénové séduit par sa luminosité et son intérieur au design scandinave : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant au rez-de-chaussée, puis à l'étage trois chambres, une salle d'eau avec buanderie et un second WC indépendant. Climatisation intégrée pour un confort toute l'année.    Lot 2 — T3 de 58 m²   Fonctionnel et lumineux, ce T3 offre deux chambres et une belle pièce de vie, au calme, côté arrière de la copropriété.     Lot 3 — Maison de 138 m² avec jardin privatif   En fond de parcelle, cette véritable maison indépendante déploie des volumes rares : plusieurs espaces de vie, trois chambres, un bureau, une terrasse et des prestations soignées — un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet locatif premium.    Un atout de taille : un garage de plus de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules — un avantage précieux et peu courant dans ce secteur.    Un bien de caractère, rare par sa taille et sa polyvalence, à saisir au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Tout à proximité à pieds.