Appartement à vendre 1 pièce • 34 m² Bordeaux

Bordeaux Chartrons – Rue Denise Appartement T1 de 34 m² – Coeur des Chartrons Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cet appartement de 34 m², idéalement situé rue Denise, une rue intimiste à sens unique, calme et peu circulante, à seulement quelques pas des quais, du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, au sein d'une copropriété bénévole de seulement 6 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Vendu libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement premium et sa surface permettent d'envisager un loyer potentiel de 843 € charges comprises, soit une rentabilité brute d'environ 6 %, dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux. Les atouts : Emplacement recherché au cœur des Chartrons Rue Denise, calme et à sens unique À deux pas des quais, du tramway et des commerces Appartement de 34 m² Situé au 1er étage Bel immeuble en pierre Copropriété bénévole de 6 lots Appartement vendu libre de toute occupation Loyer potentiel : 843 € charges comprises Rentabilité brute estimée : 7 % Idéal investisseur ou primo-accédant DPE : E Prix : 146 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez RC Immobilier & Conseils.