Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 546 € / m²
Référence 18037
Description du bien
Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex T4 de 88 m² Carrez (114,10 m² au sol), niché au 1er et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre bordelaise, au cœur du très recherché quartier des Chartrons, rue Prunier. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, ce bien conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour aux beaux volumes, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards aménagés. L’une d’elles permet la création d’une salle d’eau privative, offrant ainsi la possibilité d’aménager une élégante suite parentale. Une salle d’eau avec espace laverie et un WC indépendant complètent l’étage. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible intégrée. Un cellier, une cave et une place de parking privative dans le garage situé au rez-de-chaussée viennent parfaire les prestations de ce bien. La copropriété, à taille humaine, bénéficie de charges très faibles, limitées à l’assurance et à l’électricité des parties communes. L’emplacement est exceptionnel, au calme, au cœur des Chartrons, vous profitez à pied de nombreux commerces, restaurants, transports (tram et bus), du centre hospitalier et des espaces verts. Un bien rare, élégant et parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs de charme bordelais à la recherche d’un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Pas de vis à vis
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 546 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131567 €
