Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80 m² Bordeaux

Maison de type Arcachonnaise – 80 m² habitables + dépendance a rénover de 33 m² BORDEAUX BACALAN NET IMMOBILIER, vous invite à découvrir cette agréable maison de caractère au style Arcachonnais, idéalement située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son jardin arboré en façade, son carport ainsi que le potentiel qu'offre cette propriété. Édifiée sur une parcelle d'environ 345 m², cette maison développe environ 80 m² habitables et constitue une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. L'intérieur se compose d'une entrée desservant deux grandes chambres aux volumes confortables, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur et comprend un salon-séjour convivial offrant un accès direct au jardin arrière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie agréable à vivre au quotidien. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse. Un carport situé à l'avant de la parcelle vient compléter les solutions de stationnement. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa dépendance d'environ 33 m² à réhabiliter. Cet espace indépendant offre un fort potentiel d'aménagement : création d'un studio, d'une suite parentale, d'un espace de télétravail, d'un atelier ou encore d'un logement destiné à la location. Les possibilités sont nombreuses et permettent d'envisager une réelle valorisation du bien. La localisation est particulièrement attractive avec un accès rapide au Tram B et aux lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. LGV PARIS-BORDEAUX 2H Référence annonce : QQQ-34065 Prix de vente : 199.990 € FAI, dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 188.669 €.