Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 223 € / m²
Référence 319
Description du bien
Idéalement située dans le quartier de Bacalan, à proximité immédiate du tram B, maison de 90 m², avec jardin-terrasse, garage et trois chambres. Construite en 2019, elle profite d'un jardin-terrasse en bois de 35 m² accessible depuis le salon et d'un garage fermé pour un véhicule. En très bon état général, la maison est bien isolée (murs et combles) et affiche un DPE B. Les peintures ont été refaites en 2022 et la cuisine aménagée en 2023. Elle se compose de quatre pièces dont trois chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 23 m² ouvert par une grande baie vitrée sur le jardin, une cuisine ouverte de 11 m² entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four et lave-vaisselle), ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le parquet habille l'ensemble de ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres : une première de 10 m², une deuxième de 11 m² avec sa propre salle d'eau (douche et vasque), et une troisième de 15 m² avec dressing. Une salle d'eau de 9 m² et un second WC indépendant complètent l'étage. Le jardin-terrasse permet d'installer un espace repas en plein air, dans le prolongement direct de la pièce de vie. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (menuiseries aluminium ou bois). La baie vitrée est équipée de volets roulants électriques, les autres ouvertures de volets en bois. La toiture est en très bon état. Le garage fermé de 14 m² permet de stationner un véhicule. Le tram B (arrêt New York) se trouve à quelques pas, complété par les lignes de bus 9 et 76. Le quartier de Bacalan offre tout autour la Cité Bleue, le stade Charles Martin, les écoles et les commerces, ainsi que les Bassins à flot, les Halles de Bacalan, la Cité du Vin et le théâtre du Pont Tournant, tout proche. Le bien est disponible immédiatement. Il conviendra particulièrement à une famille en résidence principale. Taxe foncière : 1 650 €/an. Honoraires : honoraires à la charge de l'acquéreur, compris dans le prix de vente affiché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 35 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bacalan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 223 € / m²
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Taxe foncière
1 650 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
154592 €
