Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.1 m2 Lormont
Prix au m² : 2 947 € / m²
Référence JPVAP530004247
Description du bien
Situé au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, au sein de la résidence Les Terrasses du Parc à Lormont, cet appartement T2 réunit aujourd’hui tous les critères d’un achat serein, qu’il soit destiné à y vivre ou à investir. L’appartement développe une organisation fluide avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon agréable, véritable prolongement extérieur, offrant un espace de respiration au quotidien. La chambre, confortable, permet une installation immédiate, tandis que la salle d’eau et les rangements complètent un ensemble fonctionnel et cohérent. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un aménagement optimisé, ce qui permet une mise en location rapide sans contrainte ni délai. Une solution idéale pour un investissement clé en main ou pour un premier achat sans projection lourde. Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter l’ensemble, apportant un vrai confort dans cette résidence moderne pensée pour le quotidien. L’environnement est un véritable point fort. La résidence s’intègre dans un cadre verdoyant et calme, tout en restant parfaitement connectée. Lormont bénéficie d’un accès direct à Bordeaux grâce au tramway ligne A, aux bus et à la proximité immédiate de la rocade. La commune offre également une vie de quartier complète avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Aujourd’hui, Lormont attire par son positionnement stratégique aux portes de Bordeaux, son développement constant et un marché locatif dynamique, porté par une forte demande sur ce type de biens. Un appartement simple, efficace, bien situé… et surtout immédiatement exploitable.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.1 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 80
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à Lormont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 947 € / m²
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Taxe foncière
980 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41773 €
