Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m² Lormont

NET IMMOBILIER vous présente cet appartement T2 bis d'environ 45 m² niché au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il vous séduira par son agencement optimal et ses prestations soignées. Doté d'une chambre confortable et d'un espace bureau judicieux, il inclut une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Le balcon privatif offre un espace extérieur agréable, parfait pour une pause détente. Le logement est complété par une place de parking en stationnement collectif couvert, ajoutant une touche de praticité au quotidien. L'environnement de cet appartement offre une qualité de vie privilégiée. À proximité, vous trouverez une multitude d'écoles, telles que l'école maternelle Eugène Leroy à 400 m, et des espaces verts comme le parc Brassens Camus à 600 m, idéals pour des escapades en plein air. Caractéristiques techniques- Surface : 45,36 m²- Étage : 3ème (dernier étage)- Chauffage : Individuel électrique- Eau chaude : Ballon électrique- Charges de copropriété : 160 €/mois- Taxe foncière : 1152 €- DPE : Classe C Référence annonce BB-34038 - Délégation Vesta/ ZEFIR Prix : 109 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).