Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m2 Eysines
Prix au m² : 3 858 € / m²
Référence 88817
Description du bien
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cet agréable T2 de 35 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, construite en 2011. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 16 m², d’une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une loggia exposée ouest d’environ 7 m² prolonge agréablement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. En très bon état général et soigneusement entretenu, l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants manuels ainsi que d’un chauffage et d’une production d’eau chaude électriques. Une place de parking privative vient compléter ce bien. À noter : le ravalement de façade de la résidence a déjà été voté en copropriété et intégralement payé par le vendeur. L’acquéreur n’aura donc aucun coût à prévoir à ce titre. Les charges de copropriété s’élèvent à 104 €/mois et comprennent notamment l’entretien des parties communes.La taxe foncière est de 799 € par an. La copropriété comprend 125 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Prix de vente : 135 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur.Référence : 88817 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par e-mail à pfontes.immo@gmail.com. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n° 880 740 139, n° ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Copropriété
- NEUF
-
Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Lesque à Eysines
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44404 €
