Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 138 m² Eysines

DOLCE IMMO vous propose cette agréable maison individuelle de plain-pied, située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Eysines, en intra-rocade, à la limite immédiate du Bouscat et de Bordeaux Caudéran. Son emplacement privilégié vous offre un environnement calme, tout en restant à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne D, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 138 m² habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Elle comprend : Une entrée avec placard Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin Une cuisine aménagée et équipée Un cellier Un dégagement desservant l'espace nuit Côté nuit : 3 chambres Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche) Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative Deux WC indépendants Un bureau, idéal pour le télétravail Un véritable atout : Une pièce de 14,52 m², actuellement aménagée, est déclarée administrativement en garage. Elle bénéficie d'un accès totalement indépendant grâce à une baie vitrée en façade, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (profession libérale, bureau, atelier, salle de loisirs, espace indépendant...). À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin plein sud, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Les + : ? Maison de plain-pied? Construction 2007? Environ 138 m² habitables? Secteur intra-rocade recherché? Aux portes du Bouscat et de Bordeaux Caudéran? Environnement très calme? 3 chambres? Bureau? 3 salles d'eau + 1 salle de bains? Terrasse couverte? Jardin exposé plein sud? Sans vis-à-vis? Excellent état général? Stationnement sur la parcelle? Tramway ligne D à 5 minutes à pied L'avis de DOLCE IMMO Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux. Son implantation, sa fonctionnalité et son potentiel d'usage en font un bien particulièrement recherché. Honoraires à la charge du vendeur.