Terrain à vendre Saint-Émilion

Rare opportunité au cœur d’un secteur réputé de Saint-Émilion, au sein de l’appellation AOC Saint-Émilion, bénéficiant d’une excellente localisation. Vignoble – 0,68 ha Le bien comprend 0,68 hectare de vignes, principalement plantées en Merlot (source CVI 2021). Bâti à rénover + grand chai Derrière un portail en ferronnerie, se dévoile une ancienne maison d’habitation datant de la fin du XIX? siècle (environ 1870-1900), élevée sur rez-de-chaussée et un étage, accompagnée d’un chai attenant de belle taille. L’ensemble nécessite une rénovation complète afin d’être exploité ou valorisé selon votre projet. Parcelles & environnement Autour de la bâtisse, un jardin actuellement en friche complète le cadre. Les vignes exploitées se répartissent comme suit : 19 ca au contact direct de la maison Une parcelle attenante également en exploitation : 67 a 95 ca Caractéristiques viticoles (CVI 2021) Cépage : Merlot Densité : 5 556 pieds/ha Nature des sols : terre brune / sable noir Fermage Un fermage est en cours. Sous réserve du respect des conditions prévues, celui-ci pourrait prendre fin à l’issue du 1er trimestre 2028, soit au 31 mars 2028. Dossier complet disponible sur présentation d’une lettre de confidentialité.