Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 172 m2 Valeyrac
Prix au m² : 1 884 € / m²
Référence m_14_2025
Description du bien
Valeyrac, au cœur des vignobles prestigieux du Médoc et à seulement 5 minutes de Lesparre-Médoc, découvrez une authentique maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour un projet d’investissement ou comme résidence de vacances.Située entre estuaire et océan, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du port de Goulée, célèbre pour ses marchés producteurs et ses mises à l’eau pour des sorties en bateau sur l’estuaire, et à seulement 15-20 minutes des plages de Soulac-sur-Mer, Montalivet et Grayan. Avec environ 172 m² habitables, cette maison de campagne mêle charme, prestations de qualité et confort moderne.Ses vastes pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin grâce à leurs baies à galandage, offrent une sensation d’espace et de tranquillité. Elle dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, complétées par une seconde salle d’eau, une buanderie et une mezzanine permettant d’aménager un coin bureau ou détente. Édifiée sur un terrain de 2 575 m², la propriété propose de beaux atouts pour profiter pleinement des séjours à la campagne :• Piscine avec terrasse carrelée• Local piscine• Espace cuisine d’été à aménager selon vos envies• Terrain de pétanque, parfait pour recevoir amis et vacanciers Que vous recherchiez une résidence secondaire proche de Soulac et de Grayan ou un placement rentable, ce bien représente une opportunité rare.Son emplacement touristique recherché — entre plages, nature et domaines viticoles du Bordelais — offre un potentiel de rendement locatif saisonnier particulièrement attractif, notamment en période estivale. Une maison coup de cœur, prête à accueillir vos projets : vacances, campagne, investissement… ou les trois à la fois.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valeyrac à Valeyrac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 884 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106570 €
