Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 281 m2 Castillon-la-Bataille
Prix au m² : 1 385 € / m²
Référence APTL01092025
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente, dans un environnement paisible de la campagne de Castillon-La-Bataille, une propriété rare comprenant deux habitations indépendantes sur un terrain d’environ 1,75 hectare. Ce lieu offre un cadre naturel privilégié, boisé, sans être isolé, à seulement 5 minutes des commerces et services essentiels. La première maison, une belle demeure ancienne en pierre d’environ 185 m², se distingue par son charme et ses volumes généreux. Elle se compose d’un séjour avec cheminée et mezzanine, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier. Plusieurs espaces annexes en sous-sol permettent d’imaginer de multiples aménagements. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel pour accueillir une vie de famille. La seconde maison, d’une surface d’environ 94 m², a été entièrement rénovée en 2023 (hors crépi). De plain-pied et répondant aux normes PMR, elle offre une grande entrée, un séjour équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau. Vous pourrez y vivre immédiatement en tout confort. Les deux habitations disposent chacune de leurs propres systèmes d’assainissement, de chauffage et de compteurs, garantissant une totale indépendance au quotidien, tout en partageant le même chemin d’accès privé. Le terrain, bordé par un petit ruisseau et agrémenté de quelques installations existantes, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Quelques box à chevaux sont également présents, permettant d’envisager différentes utilisations selon les projets de chacun. Toute l’équipe d’Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite de cette propriété aux multiples possibilités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 281 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 17200 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Castillon-la-Bataille à Castillon-la-Bataille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 385 € / m²
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Taxe foncière
1 622 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127950 €
Achat immobilier sur Castillon-la-Bataille
