Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 281 m2 Castillon-la-Bataille
Prix au m² : 1 533 € / m²
Référence APTL01092025
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente sur la commune dans la campagne de Castillon-La-Bataille, cette propriété agricole de 3 hectares jusqu'à présent exploitée comme activité de maraîchage. Si vous recherchez un lieu permettant d'accueillir ce type d'activité, maraîchage, horticulture, pépinière...ce lieu possède de nombreux avantages : serres existantes, bassin d'eau créée pour pompage et arrosage, et droit de puisage sont déjà présents et représentent un atout majeur pour ce type d'activité. Deux habitations sont présentes sur la propriété : une première maison ancienne en pierre d'une superficie d'environ 185 m². Grâce à ses volumes, cette maison acceuillera aisement une vie de famille après quelques travaux de modernisation et de rafraichissement. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine séparée, un total de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée. La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un cellier et autres pièces à réaménager. Dépendances en sous-sol. Aussi une deuxième maison de 94 m², aux prestations contemporaines et rénovée en 2023 vous permettra d'y poser directement vos valises, seul le crépis reste à prévoir. De plain-pied, elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec poêle à granulés, d'une grande cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette maison répond aux normes PMR. Ces deux maisons sont complètement indépendantes en terme de chauffage, de compteur et d'aissainissement, et se partagent le même chemin d'accès. A 5 minutes de tous commerces, vous bénéficierez d'un environnement calme, boisé sans être isolé pour une potentielle activité.. Des box à chevaux sont égalements présents sur le terrain. La parcelle est également bodrée par un charmant petit ruisseau. Toute l'équipe d'Herranz Immobilier reste à votre disposition pour vous apporter tous les renseignements souhaités avant une visite prochaine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 281 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 30000 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Castillon-la-Bataille à Castillon-la-Bataille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 533 € / m²
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Taxe foncière
1 622 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141600 €
Achat immobilier sur Castillon-la-Bataille
