Immeuble à vendre 450 m2 Ruch
Prix au m² : 609 € / m²
Référence 147
Description du bien
Idéal investisseurs ! Situé au cœur du village de Ruch, cet immeuble de 450 m² offre un potentiel locatif exceptionnel avec trois logements et un local commercial, générant un revenu mensuel actuel de plus de 2 000 €. La maison de 110 m² avec garage et jardin dispose d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, d’un cellier et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier aménageable complètent ce logement, actuellement loué 580 €. Le duplex de 127 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et un étage avec trois chambres, salle de bains et WC, loué 640 €. Un appartement de 103 m² au premier étage comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, deux dégagements (coin bureau, bibliothèque) et une salle de bains avec WC, loué 550 €. Enfin, le local commercial de 130 m², actuellement exploité comme épicerie/tabac/presse, comprend 105 m² de surface de vente, un bureau, une réserve et un WC, loué 350 €. L’ensemble nécessite un assainissement à prévoir, mais constitue un investissement rare avec un excellent rendement locatif. Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 450 m2
- 5 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Environnement
- Vue Centre-ville
- Environnement Centre-ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ruch à Ruch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 609 € / m²
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Taxe foncière
1 910 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90124 €
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