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Propriete à vendre 8 pièces • 6 chambres • 270 m2

491 000 €

Propriete à vendre 8 pièces • 6 chambres • 270 m2 Saint-Genès-de-Castillon

491 000 €

Prix au m² : 1 819 € / m²

Référence  438

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ACGL

5 annonces

Bordeaux

Description du bien

Saint-Genès-de-Castillon  entre Saint Emilion et Castillon-la-Bataille, plein centre village avec position dominante, très belle maison de maître XVIIIème (1769 avant la Révolution Française !!!) en pierre  en bon état d’usage avec prestations anciennes conservées comprenant belle entrée vestibule, salle à manger avec cheminée, salon en angle avec cheminée, cuisine séparée, une chambre avec cheminée, salle d’eau avec wc, buanderie, deux grandes caves, écuries  en rez-de-chaussée , à l’étage une grande chambre avec salle de bain et wc attenant, grands greniers offrant de multiples possibilités. Toiture en très bon état. Joli pigeonnier et garage fermé indépendants.Une deuxième maison parfaitement indépendante sur la même propriété  entièrement rénovée (travaux terminés en 2022) et donc en parfait état comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec un coin dressing, en salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée, et au premier étage un pallier de distribution, et deux chambres (parquet, belles terres cuites d'origine…). Un  deuxième pigeonnier avec authentique four à bois et mezzanine de 30m2 environ et un deuxième grand garage-dépendance avec micro station d'épuration de 50m2 environ…Le tout sur une parcelle de 4407m2. Idéal chambre d’hôtes, grande famille, résidence principale cossue, résidence de tourisme viticole et/ou de vacances de par la proximité directe de Saint Emilion.Prix pour l’ensemble : 491000€ frais d’agence inclus.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 270 m2
    • 6 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Jardin de 4000 m2
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Vue campagne
    • Environnement campagne bourg rural

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Genès-de-Castillon à Saint-Genès-de-Castillon

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

491 000 €

Prix au m² : 1 819 € / m²

  • Taxe foncière
    812 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1684 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    161499
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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