Villa à vendre 9 pièces • 5 chambres • 230 m2 Camblanes-et-Meynac
Prix au m² : 3 605 € / m²
Référence 355
Description du bien
CAMBLANES ET MEYNAC BEAU CADRE RESIDENTIEL RECHERCHE, au calme en impasse, JOLIE VILLA CONTEMPORAINE 230M² vous offrant à l'étage: hall d'entrée sur open space 55m²: cuisine equipée US, vaste salon salle a manger toit cathédrale hauteur 4m50 et poêle a bois donnant sur agréable terrasse 25m2 vue dégagée orienté sud, cellier, chambre parent avec dégagement dressing, sde douche italienne et wc. Espace enfants avec 2 chambres et placards, sdb/douche 8m², wc avec lave main. RDC accès direct intérieur et entrée indépendante offrant APPARTEMENT 69M²: open space 36m²: séjour, kitchenette équipée et coin bar donnant sur terrasse abritée, chambre espace sde, chambre, belle sde et wc, débarras. Viennent s'ajouter aux 69m² buanderie et Cave a vin . Ancien garage transformé en Salle de sport 43m² isolée et chauffée avec WC (possibilté à nouveau garage 43m² car volet roulant existant). Garage non attenant 32m² avec atelier et pool house. Parking 10 véhicules. Cabanon de jardin 8m². Cuisine d 'été avec évier, et grand barbecue. Terrasse 100m2 avec pergola orientée sud ouest. Le tout sur un beau terrain clos bien exposé sans vis a vis et magnifiquement arboré de 1306m² avec jolie piscine paysagée à débordement au sel 8x4 chauffée PAC et rideau électrique immergé (circuit d'eau refait à neuf + pompe à chaleur 06/2024). Construction et prestations de qualité: chaudière gaz récente , clim reversible, huisserie alu double vitrage, volets électriques centralisés, video surveillance, fibre, équipements et système électriques récents ( porte de garage électrique, portail et portillon en inox electriques, moteur piscine, volets, tableau électrique). Isolation des combles 08/2024. Arrosage automatique, parking cimenté facon pavé.... Ensemble intérieur et extérieur entretenu. ideal famille, gîte, air b and b ou profession libérale. Proximité tous commerces. Bus 300m. 18mn bordeaux centre et gare st jean. Beau produit avec environnement reposant! plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Camblanes-et-Meynac à Camblanes-et-Meynac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 605 € / m²
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Taxe foncière
2 271 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
272674 €
Achat immobilier sur Camblanes-et-Meynac
