Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 195 m2 Carignan-de-Bordeaux
Prix au m² : 2 987 € / m²
Référence 2526
Description du bien
- Exclusivité -Quartier CARIGNAN BOURGLe Cabinet Crave immobilier vous présente cette belle villa familiale d'environ 200m2 au cœur du Bourg de Carignan de Bordeaux.Toutes les commodités à seulement 100m de la maison (commerces, installations sportives, écoles, collège privé Lestonnac ... etc)Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur le salon avec cheminée (foyer fermé) et la salle à manger donnant sur l'extérieur et la piscine. Béton ciré sous vos pieds pour un confort ABSOLU.Mais aussi une cuisine, entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, arrière cuisine, lingerie avec rangements, cave climatisée, remise et atelier.A l'étage, on découvre le coin nuit avec 5 CHAMBRES dont une avec balcon privé, une salle de bain et deux salles d'eau, fraîchement rénovées, WC, grand dressing. L'étage est climatisé pour le plus grand confort.A l'extérieur, vous allez découvrir un beau jardin arboré de 700 m2, au calme et sans vis à vis, avec une piscine Lazy 4*12 au Brome, sous alarme, exposée SUD / OUEST. Une belle pergola bois et sa terrasse et un cabanon pour du stockage.De belles prestations : vous trouverez ici béton ciré au RDC, climatisation à l'étage et parquet au sol, ballon thermodynamique XL, piscine chauffée, porte Belem Alu, serrure connectée, alarme et caméra, isolation refaite...Les + : 5 chambres ; 3 salles d'eau ; Piscine ; Climatisation ; Bureau indépendant ; Liner piscine NEUF 2025A savoir : Exposition Sud / Ouest ; Commerces à pieds ; Construction 1992 - Extension 1998 ; Collège Lestonnac 3kmVENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 195 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sans vis à vis
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carignan-de-Bordeaux à Carignan-de-Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 987 € / m²
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Taxe foncière
1 945 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
191563 €
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