Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 260 m2 Cénac
Prix au m² : 5 000 € / m²
Référence 370
Description du bien
NOUVEAUTE!, calme absolu dans secteur prisé, découvrez cette superbe villa d’architecte de plain-pied de 260 m² (plus 30 m² de sous-sol aménagé), véritable havre de paix noyé dans la nature. Conçue autour d'un jeu de transparence unique où l'extérieur s'invite à l'intérieur, cette propriété d’exception fait de la lumière et des volumes son fil conducteur. DES VOLUMES GENEREUX ET UNE DISTRUBUTION IDEALE :L'espace de vie, articulé autour de patios et de terrasses, offre des prestations haut de gamme et une circulation fluide : Espace de réception : Un magnifique salon/séjour de 59 m² avec cheminée, une cuisine équipée haut de gamme de 29 m² avec son cellier attenant, et un vaste salon TV intimiste de 30 m². L'aile parentale : Une suite de 41 m² comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. L'espace enfants & invités : Deux belles chambres d'enfants avec dressings et salle d'eau dédiée, une grande chambre d'amis, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le sous-sol (30 m²) : Entièrement aménagé en salle de sport privée. UN EXTERIEUR BUCOLIQUE SANS VIS-A-VIS : Établie sur un magnifique parc clos de 5 055 m² offrant une vue imprenable sur les bois (avec un potentiel constructible), la propriété propose un cadre de vie idyllique : Couloir de nage chauffé (15 x 3,5 m), traité au sel et équipé d'un rideau immergé. Pool house complet avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Un soin particulier a été apporté aux choix des matériaux, alliant esthétisme et confort moderne : Construction sur micropieux et huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques. Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher rafraîchissant et sol en béton ciré. Aspiration centralisée, système d'alarme et raccordement à la fibre optique. Un cadre de vie champêtre et privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux. Volumes, lumière et confidentialité totale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Bois
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cénac à Cénac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 000 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
427595 €
