Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 167 m2 Latresne
Prix au m² : 1 796 € / m²
Référence 65291
Description du bien
Située sur la commune de Cénac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre à rénover d’environ 170 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une véranda avec cheminée, d’un salon/séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont l’une peut aisément être aménagée en suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les atouts de ce bien résident dans son grand garage avec studio indépendant de plus de 30 m², offrant un réel potentiel d’investissement locatif, le charme de cette bâtisse de caractère, ainsi que les nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 970 m² traversée par un ruisseau, apportant un cadre naturel agréable. Informations complémentaires : prévoir un budget travaux d’au moins 75 000 €, chauffage par pompe à chaleur air/eau, production d’eau chaude par cumulus, fibre optique disponible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, etc. Le bien est situé en zone inondable. Taxe foncière : 1 529 €.Prix de vente : 299 900 €. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.Référence : 65291. Contact : Pierre FONTES – 06 29 49 25 90 – pfontes.immo@gmail.com – Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 167 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Latresne à Latresne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 796 € / m²
-
Taxe foncière
1 529 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98643 €
