Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 260 m2 Fargues-Saint-Hilaire
Prix au m² : 4 577 € / m²
Référence 1694
Description du bien
belle propriété en pierre offrant environ 280 m² habitables sur parcelle d'environ 4500 metres carrés constructibles. Elle comprend une vaste entrée, un espace de réception lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte d’environ 50 m², ainsi que cinq chambres dont une suite parentale. Deux salles d’eau/bains et deux WC complètent la partie principale. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de grandes surfaces de rangement, une chaufferie, deux chambres, ainsi qu’un espace de vie avec cuisine, salle d’eau et WC. Cet aménagement permet d’envisager la création d’un appartement indépendant pouvant être mis en location. La maison principale peut également être divisée en deux logements distincts. La propriété dispose en plus d’une seconde maison de 160 m² environ (DPE D), actuellement louée 1 200 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le tout s’élève sur une parcelle d’environ 4 543 m² avec garage, cuisine d’été et abri voitures. Le terrain, situé en zone constructible, permet la réalisation de 2 à 3 lots supplémentaires. Il est notamment possible d’y édifier jusqu’à trois maisons en R+1 d’environ 160 m² habitables chacune. Revenus locatifs existants + potentiel de construction et de division : un bien rare aux multiples possibilités d’exploitation.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 260 m2
- 4 Chambres
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 4000 m2
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fargues-Saint-Hilaire à Fargues-Saint-Hilaire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 577 € / m²
-
Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
391414 €
Achat immobilier sur Fargues-Saint-Hilaire
