Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 210 m2 Loupes
Prix au m² : 3 329 € / m²
Référence 369
Description du bien
FARGUES SAINT HILAIRE secteur, dans un superbe écrin de verdure au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 210 m²aux inspirations californiennes. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2466 m² avec vue imprenable sur un bois classé, cette propriété rare allie des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme. Espace de vie (Rez-de-chaussée) : Une vaste pièce de réception baignée de lumière de 70 m² (triple exposition), ouverte sur une superbe cuisine italienne équipée avec îlot central et électroménager Siemens, le tout complété par un cellier et des toilettes invités. Espace nuit (1er niveau) : Une première suite avec salle d'eau, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et terrasse privative de 11 m² offrant une vue panoramique, deux chambres supplémentaires, une salle de bains (avec douche et baignoire), un bureau, une buanderie et des toilettes. Extérieurs et Prestations: Extérieur : Une splendide terrasse en Ipé de 110 m² environ, un grand spa de nage chauffé, un potager, un carport, des espaces de stationnement goudronnés et gravillonnés, ainsi qu'un garage carrelé et isolé avec mezzanine. Le terrain dispose également d'un potentiel constructible.Confort et Sécurité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, parquet en chêne massif, huisseries en aluminium double vitrage, stores bannes motorisés, cuisine de standing, ainsi qu'un système d'alarme et caméra. Localisation et Commodités: Un cadre de vie bucolique et privilégié à seulement 5 minutes des commerces et des écoles (maternelle et primaire).Transports : Ramassage scolaire à pied pour le collège et le lycée de Créon, ainsi que des bus directs pour Bordeaux. Accessibilité : Bordeaux est accessible en seulement 20 minutes. SON ENVIRONNEMENT PAISIBLE, SON DESIGN BAIGNE DE LUMIERE, SON ETAT IRREPROCHABLE ET SES PRESTATIONS SOIGNEES FONT DE CETTE VILLA UN BIEN RARE ET HAUTEMENT ATTRACTIF SUR LE SECTEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2466 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée et boisée
- Environnement verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Loupes à Loupes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 329 € / m²
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Taxe foncière
1 426 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
