Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115 m2 Pompignac
Prix au m² : 2 774 € / m²
Référence 2026 47 ROL
Description du bien
POMPIGNAC – LE CALME, LA NATURE… ET CETTE RARE SENSATION D’ÊTRE SEUL AU MONDE Il y a des maisons que l’on choisit pour leurs prestations. Et puis il y a celles que l’on choisit avant tout pour leur emplacement. Ici, c’est clairement le cadre qui fait toute la différence. Au bout d’un petit chemin menant à une impasse, cette maison de 115 m² profite d’un environnement particulièrement préservé, sur une belle parcelle arborée d’environ 1 500 m². Pas de circulation, une atmosphère de campagne, de la verdure tout autour et cette agréable impression d’être à l’écart de tout… sans pour autant être isolé. Le bourg de Pompignac et les transports restent accessibles rapidement. Un équilibre devenu rare sur le secteur. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine communiquant avec le garage et le cellier, ainsi que quatre chambres. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau, en complément de la salle de bain familiale. Côté extérieur, la terrasse exposée sud-ouest invite naturellement à profiter des beaux jours et du calme environnant. En fond de parcelle, un petit ruisseau vient renforcer le charme et l’esprit bucolique des lieux. La maison demandera quelques travaux de modernisation et de décoration pour retrouver une nouvelle jeunesse. Mais elle possède l’essentiel : un emplacement que l’on ne pourra jamais fabriquer. Ici, on imagine facilement une maison de famille chaleureuse, des déjeuners sur la terrasse, les enfants dans le jardin, les soirées d’été au calme… avec le sentiment d’avoir trouvé son petit coin de campagne aux portes de Bordeaux. Si votre priorité est l’environnement, le calme et l’espace, cette maison mérite vraiment d’être découverte. Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1505 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pompignac à Pompignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 774 € / m²
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Taxe foncière
1 225 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104925 €
