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Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2

664 000 €

Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Tresses

664 000 €

Prix au m² : 4 427 € / m²

Référence  2026 40 FER

decoration todo
LETAILLEUR (EI) Valérie

12 annonces

Pompignac

Description du bien

Située sur la commune de Tresses, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied – écoles, commerces et transports – je vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine, récente et parfaitement entretenue, nichée au calme dans un petit lotissement. Une maison coup de cœur où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises… Passons le portail et commençons la visite. Dès les premiers pas, le charme opère. La façade contemporaine et le jardin donnent immédiatement le ton. Avançons et entrons… Un joli espace d’entrée nous accueille et nous invite à poursuivre vers la pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite se dévoile une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le regard est immédiatement attiré vers l’extérieur : derrière la grande baie à galandage, la terrasse et la piscine s’intègrent naturellement au décor. La pièce offre différents espaces permettant d’imaginer aisément un vaste salon et un coin repas convivial. Poursuivons vers la grande cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Dans son prolongement, un cellier-buanderie apporte le côté pratique indispensable au quotidien. Je vous propose maintenant de découvrir les espaces dédiés à vos nuits. Revenons vers l’entrée. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une particulièrement spacieuse et l’autre actuellement aménagée en bureau. Elles se partagent une salle d’eau. Prenons maintenant l’escalier… À l’étage, nous découvrons une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, puis une véritable suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et de sa propre salle d’eau. Mais la visite est loin d’être terminée… Revenons vers la pièce de vie et profitons de sa grande ouverture pour rejoindre la terrasse. Ici, place aux beaux jours et aux moments de convivialité ! Une jolie piscine prend place au cœur de cet espace extérieur. La terrasse se prolonge par une partie couverte, esprit pool house, idéale pour imaginer une cuisine d’été et de belles soirées entre amis ou en famille. Une pièce technique dédiée à la piscine complète l’ensemble. Enfin, la maison dispose d’un véritable atout supplémentaire : un grand garage d’environ 40 m². Contemporaine, lumineuse et construite avec des matériaux de qualité, cette maison climatisée offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un avantage devenu rare : tout faire à pied et vivre au quotidien sans prendre systématiquement sa voiture. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, où intérieur et extérieur ne font qu’un. Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir… et peut-être à y poser vos valises.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 150 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
  • Extérieur

    • Piscine
    • Pool House
    • Jardin de 610 m2
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 2
  • Services supplémentaires

    • Alarme
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue Jardin
    • Environnement Pavillonnaire

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Tresses à Tresses

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

664 000 €

Prix au m² : 4 427 € / m²

  • Taxe foncière
    2 729 € / an

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Vos mensualités
2277 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    218402
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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LETAILLEUR (EI) Valérie

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