Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100.78 m2 Yvrac
Prix au m² : 4 138 € / m²
Référence JPVMA530003875
Description du bien
Cette maison de 100 m² située à Yvrac offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Bordeaux. Elle se trouve sur un vaste terrain de 1 871 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse et une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. La pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² bénéficie d’une double exposition et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine américaine est aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes, permettant une organisation familiale optimale. La maison est équipée d’une climatisation gainable, offrant un confort thermique homogène et discret été comme hiver. Le système réversible permet de maîtriser la température dans chaque zone de la maison, tout en réduisant la consommation énergétique. Cette prestation haut de gamme renforce le confort quotidien et valorise durablement le bien. À l’extérieur, la grande terrasse divisible en plusieurs espaces de vie permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : piscine, extension, espace de jeux ou aménagement paysager. Le stationnement est également un atout considérable avec la capacité d’accueillir jusqu’à huit véhicules. Cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et un accès rapide à Bordeaux, tout en bénéficiant d’une installation de climatisation moderne et performante. Contactez Herranz Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale unique à Yvrac.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100.78 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 600 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Yvrac à Yvrac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 138 € / m²
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Taxe foncière
790 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
137159 €
