Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 178 m² Mios

A VENDRE / A ACHETER sur la commune de Mios et située dans un quartier calme et recherché, à l'abri de tout vis-à-vis, cette superbe maison de plain-pied construite en 2017 selon la réglementation RT 2012 offre environ 178 m² habitables et des prestations de grande qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 68 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables disposant de grands placards aménagés, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Un bureau, un cellier et un WC indépendant complètent cet agencement particulièrement fonctionnel. Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage attenant et communiquant de 43 m² entièrement isolé, carrelé et climatisé. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée au sel de 8 x 3,60 m, équipée d'un volet roulant immergé, une partie de la piscine peut-être égelement protégée par un store banne par forte chaleur. Le jardin, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards. Une vaste aire de stationnement en enrobé facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Un local technique dédié à la piscine avec WC ainsi qu'un abri de jardin permettant le rangement du matériel et de l'outillage viennent compléter les prestations extérieures. Les équipements techniques sont à la hauteur de cette belle réalisation : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation et excellente performance énergétique garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété rare sur le marché, alliant volumes généreux, modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder!!! Montant annuel estimatif des dépenses d'énergies pour un usage standard compris entre 620€ et 890€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr