Propriete à vendre 11 pièces • 6 chambres • 260 m2 Berson
Prix au m² : 3 462 € / m²
Référence B17766
Description du bien
Située à 35mn de Bordeaux et 5mn de Blaye, cette belle propriété à vocation de loisirs vous séduira par son cadre idyllique (lac, rivière, prairies, bois), sa proximité de toutes les commodités et son fort potentiel d’évolution. Etalée sur un parc boisé de 6.5 hectares en zone à aménagement de loisir (AUL), elle est composée d’une maison d’habitation en pierre finement rénovée en 2015 dont une partie (type T3) louée à l’année (550 euros par mois), de logements insolites, 3 chalets en bois haut de gamme sur pilotis de style nordique et d’une paillote avec terrasse aménagée en restauration au bord d’un lac (1 hectare) pouvant accueillir des activités nautiques. Un chalet est équipé d’une salle de massage, d’un sauna, d’une salle d’eau et d’un bain nordique. La maison d’habitation à basse consommation d’énergie est équipée d’un poêle à granulés, d’un chauffe-eau solaire et d’une pompe à chaleur réversible (air-air). Elle est composée d’un espace accueil, d’une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d’un salon avec cheminée, de 2 chambres, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de 2 WC et d’un grand garage-atelier attenant. Un puits et un forage à 60 mètres. De part sa situation en zone AUL, ce domaine de détente et de loisirs multi activités très connu au cœur des vignobles du Blayais accepterait facilement une augmentation notable de sa capacité d’hébergement. Contact : 06.19.12.82.39
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 65000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue dominante sur le parc et le lac
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Berson à Berson
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 462 € / m²
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Taxe foncière
2 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
296027 €
