Immeuble à vendre 4 pièces • 2 chambres • 74.61 m2 Blaye
Prix au m² : 1 810 € / m²
Référence 1474
Description du bien
Charmante maison d’époque en pierre, rénovée, idéalement située en plein cœur de Blaye, à proximité immédiate de la Poste, des commerces et du marché.\nDisposition et potentielCette maison offre une configuration modulable grâce à un rez-de-chaussée et un étage indépendants, chacun doté de son propre compteur électrique (EDF), permettant ainsi la possibilité de deux locations distinctes (deux appartement de type T2).\n\nRez-de-chaussée : Anciennement loué à une profession libérale, il peut accueillir une activité avec salle d’attente et espace de travail ou être aménagé en logement. Il comprend une entrée commune avec sas, un local/chambre avec lavabo, un WC, un salon/bureau et un accès au jardin.\nÉtage : Composé d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, d’un salon/chambre, ainsi que d’un escalier avec des espaces de rangement.\n\nL’ensemble peut également être réuni pour former une seule habitation spacieuse.\nExtérieurLe jardin d’ornement, entièrement clos, est agrémenté d’un auvent et d’un puits.\nÉquipements\n\nCuisine équipée : évier, hotte aspirante, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, buffet\nSalle de bains : machine à laver le linge, sèche-serviettes\nChauffage par panneaux rayonnants programmables, cumulus électrique (installé en 2021)\nAppareillage électrique récent (interrupteurs/prises)\n\nTravaux et aménagements récents\n\nToiture entièrement refaite en 2013\nIsolation des combles par soufflage\nCertaines portes récentes en PVC double vitrage, autres ouvertures avec survitrage\nFibre optique disponible à l’étage\nArrivée de gaz avec compteur, en attente d’une éventuelle mise en service\n\nCette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant de belles opportunités d’aménagement selon vos besoins.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74.61 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Blaye à Blaye
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 810 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44404 €
