Immeuble à vendre 4 pièces • 2 chambres • 74.61 m2 Blaye
Prix au m² : 1 676 € / m²
Référence 1474
Description du bien
Charmante maison d’époque en pierre, rénovée, idéalement située en plein cœur de Blaye, à proximité immédiate de la Poste, des commerces et du marché. Disposition et potentielCette maison offre une configuration modulable grâce à un rez-de-chaussée et un étage indépendants, chacun doté de son propre compteur électrique (EDF), permettant ainsi la possibilité de deux locations distinctes (deux appartement de type T2). Rez-de-chaussée : Anciennement loué à une profession libérale, il peut accueillir une activité avec salle d’attente et espace de travail ou être aménagé en logement. Il comprend une entrée commune avec sas, un local/chambre avec lavabo, un WC, un salon/bureau et un accès au jardin. Étage : Composé d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, d’un salon/chambre, ainsi que d’un escalier avec des espaces de rangement. L’ensemble peut également être réuni pour former une seule habitation spacieuse. ExtérieurLe jardin d’ornement, entièrement clos, est agrémenté d’un auvent et d’un puits. Équipements Cuisine équipée : évier, hotte aspirante, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, buffet Salle de bains : machine à laver le linge, sèche-serviettes Chauffage par panneaux rayonnants programmables, cumulus électrique (installé en 2021) Appareillage électrique récent (interrupteurs/prises) Travaux et aménagements récents Toiture entièrement refaite en 2013 Isolation des combles par soufflage Certaines portes récentes en PVC double vitrage, autres ouvertures avec survitrage Fibre optique disponible à l’étage Arrivée de gaz avec compteur, en attente d’une éventuelle mise en service Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant de belles opportunités d’aménagement selon vos besoins.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74.61 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Blaye à Blaye
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 676 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41115 €
