Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 168 m2 Talence
Prix au m² : 5 685 € / m²
Référence 231
Description du bien
L'agence immobilière DOLCE IMMO vous présente cette superbe maison avec façade en pierre, idéalement située, en plein cœur du très prisé quartier Barrière Saint-Genès. Un secteur recherché pour son charme, ses écoles de renom (Saint-Genès, Albert-Le-Grand, secteur des grandes écoles), sa proximité immédiate avec Bordeaux et ses commodités (tram B, commerces, restaurants, parcs). LES ATOUTS DU BIEN : - Un cadre de vie exceptionnel : une maison authentique avec tout le cachet de la pierre, une cheminée fonctionnelle, de beaux volumes et SANS VIS-A-VIS - Un bel espace de vie : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC, une chambre avec rangement, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis avec piscine, une cuisine et une buanderie. - Un espace nuit confortable : à l’étage, 3 grandes chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant.- Des espaces supplémentaires : une cave de 38,54 m² et des combles aménageables au 2ème étage, parfaits pour un projet d’agrandissement.- Un extérieur agréable : profitez d’un jardin avec piscine au sel pour des moments de détente, ainsi qu’un garage et une place de parking intèrieure pour votre confort. - UN EMPLACEMENT PREMIUMLa Barrière Saint-Genès est l’un des quartiers les plus convoités de la métropole bordelaise : ambiance familiale, excellentes infrastructures scolaires, proximité des transports (Tram B à quelques minutes), commerces et vie de quartier animée. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Honoraires charge acquéreur: 3%TTC L'agence immobilière DOLCE IMMO vous accompagne dans tous vos projets: ACHAT/VENTE/LOCATION DOLCE IMMO – JULIE TAURELLE 0625152725
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 215 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée et sans vis-à vis
- Environnement CALME et sans vis-à-vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Genès à Talence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 685 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
314118 €
