Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 141 m2 Talence
Prix au m² : 3 086 € / m²
Référence M300-0425
Description du bien
L'Agence 33ème Avenue vous propose cette maison familiale de 141 m², située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain de 600 m² environ, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec grands placards, d'un double séjour lumineux donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une cuisine dinatoire. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC, avec la possibilité de profiter d’une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour une utilisation de plain-pied. À l’étage, un espace mezzanine de 22 m², qui peut être transformé en une 5ème chambre, s'ajoute aux deux chambres supplémentaires et à une salle de bain avec WC, offrant confort et intimité. À l'extérieur, deux terrasses complètent l'ensemble : une terrasse couverte de 15 m² pour les repas en extérieur, et une terrasse ouverte de 25 m². En complément, la maison dispose d'une lingerie, d'un garage avec une rochelle, ainsi que d'une cave, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement. Des travaux d’embellissement sont à envisager. Cette maison possède un beau potentiel avec son grand jardin, ses pièces lumineuses, et la possibilité d'aménager une 5ème chambre. Un lieu de vie parfait pour une famille recherchant à la fois confort, espace et proximité des commodités. DPE : D GES : D Prix de vente HAI : 435 000 € Honoraires dont .4,57% Honoraires Charge Acquéreur Contactez 33ème Avenue Isabelle SIMON 06 16 19 27 98 Consommation conventionnelle : 216 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 600 m2
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Thouars 2 à Talence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 086 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
