Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 154 m2 Talence
Prix au m² : 3 565 € / m²
Référence 15
Description du bien
À vendre – Maison familiale de 154 m² située à Talence (33400), édifiée sur un terrain arboré de 574 m², sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.Idéale pour une grande famille ou un projet avec espace bureau, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, avec un jardin parfaitement exposé et très bien entretenu.L’agencement de la maison est le suivant :À l’étage, une cuisine spacieuse et indépendante avec son coin repas, un double séjour lumineux avec un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins, deux chambres avec placards, une salle d’eau, des toilettes indépendants, et un dégagement avec placard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une avec placard, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes.Pour compléter l’ensemble immobilier : un garage attenant, une cuisine d’été, un atelier de bricolage, une buanderie et un cellier.Sur cette belle parcelle de 574 m², vous profiterez également d’une terrasse à l’abri des regards, et d’une dépendance idéale pour le rangement des outils de jardin.La maison est située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles (Victor Louis, Paul Lapie), des commerces (Leclerc), et des transports en commun (lignes 23, 87, 8, 31, 35).Surface : 154 m²Prix du bien : 549 000 €Prix hors honoraires : 530 000 €Honoraires TTC : 19 000 € (soit 3,58 % à la charge de l’acquéreur)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025Consommation d’énergie primaire : 236 kWh/m²/anConsommation d’énergie finale : 102 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 880 € (abonnements compris, sur les années 2021, 2022 et 2023)Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 574 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plume la Poule à Talence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 565 € / m²
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Taxe foncière
2 210 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
