Studio à vendre 1 pièce • 20.01 m2 Talence
Prix au m² : 3 164 € / m²
Référence co01800
Description du bien
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence STUDY’O TALENCE GAMBETTA 224 Cours Gambetta - 33400 TALENCE https://www.studyoresidences.fr/residences/talence-gambetta.html Type : Studio meublé Surface : 20.04 m² Étage : 4e Prix d’achat : 63 300 € Loyer annuel : 3 141€ Charges annuelles : 131 € Taxe foncière : 648 € Bail commercial en cours 01/2021 – 10/2030 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 20.01 m2
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Surfaces annexes
- Etage 4
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Copropriété
- Nombre de lots: 100
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poste-Mairie à Talence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 164 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
20821 €
