Studio à vendre 1 pièce • 19.59 m2 Talence
Prix au m² : 3 322 € / m²
Référence CO0904
Description du bien
Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Résidence Affaires - Apparthotel Talence Centre 8 Allée du 7ème art - 33400 TALENCE https://www.teneo.fr/seo/appart-hotel-talence/ Type : T1 meublé Surface : 19.59 m² Étage : 1 Prix d’achat : 65 064€ Loyer annuel : 4 172€ Charges annuelles : 78€ Taxe foncière : 549€ Bail commercial en cours 06/2034 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19.59 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- Nombre de lots: 195
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poste-Mairie à Talence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 322 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21401 €
