Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 28 m² Talence

Opportunité d’investissement à Talence, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les facultés, les transports et l’ensemble des commodités. Situé dans une rue calme et agréable, ce charmant T1 offre un profil particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif rentable, sécurisé et sans travaux. D’une superficie de 28 m² au sol, dont 18 m² en loi Carrez, l’appartement est en très bon état général et peut être remis immédiatement sur le marché locatif, sans budget de rénovation à prévoir avec la possibilité d’acquérir en plus une place de parking privative. UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ Le bien a toujours été loué, témoignant de la forte demande locative du secteur. Sur la base du dernier loyer pratiqué, la rentabilité locative ressort à plus de 7 %. Un bien qui coche de nombreux critères recherchés par les investisseurs : Rentabilité supérieure à 7 % Forte demande locative grâce à la proximité des facultés Appartement prêt à louer, sans travaux Très bon DPE Copropriété à taille humaine et bien entretenue Toiture récemment refaite Façade de la maison ravalée Aucun travaux de copropriété prévu Possibilité d’acquérir une place de parking privative à l’arrière de la résidence Entre rendement locatif, faibles charges de travaux à prévoir et emplacement étudiant particulièrement recherché, ce T1 constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Appartement actuellement libre d’occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542