Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 192 m² Cadillac

PROCHE CADILLAC (moins de 15 mn) - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre moellons entièrement rénovée en 2021, composée d'un rez-de-chaussée surélevé d'un étage. D'une surface au sol totale de 192m2 (150m2 de surface habitable évolutive), ce bien offre des volumes généreux et des possibilités de projets multiples. Il se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour d'environ 55m2 avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés, donnant accès à une magnifique cave à vin enterrée avec porte vitrée motorisée, apportant un charme singulier à ce bel espace de vie familial, ainsi qu' une cuisine américaine entièrement équipée offrant des prestations de premier choix. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux celliers, un dressing/buanderie, une salle de jeux, WC. L'étage offre un beau potentiel et permettra, une fois les travaux de finition réalisés, d'augmenter la surface habitable (40m2 au sol actuellement) et de profiter de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/WC supplémentaires. Possibilité de dissocier le bien en deux habitations, avec chacune compteur/tableau électrique/compteur d' eau/cumulus existants et entrée indépendante. Projet d'assainissement micro-station pré-validé pour le lot 2. Les prestations extérieures offrent le même niveau de qualité qu'à l'intérieur: piscine chauffée couverte avec liner armé façon pierre de Bali, terrasse bois, magnifique cuisine d'été bois avec arrivées électriques/eau pour un véritable espace de vie extérieur, un double carport avec rangements, et une magnifique grange avec cave souterraine voutée, attenante au séjour, offrant un potentiel supplémentaire répondant à diverses projections possibles. Le tout sur une parcelle de presque quatre hactares avec vue dégagée sur la campagne, le jardin aux abords des bâtis étant entièrement clôturé avec portail. Centre-bourg du village et son école élémentaire à 10mn à pied, CADILLAC à moins de 15 mn en voiture, gare de CERONS à 15 mn, gare de BORDEAUX Saint-Jean à 45 mn, aéroport de MÉRIGNAC à 50 mn. VÉRITABLE COUP DE COEUR, À SAISIR!