Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 116 m2 Cadillac
Prix au m² : 2 302 € / m²
Référence DSVIM220000828
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Description du bien
Situé au cœur de Cadillac, commune dynamique et recherchée à proximité de Langon, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Il se compose de trois appartements meublés, tous actuellement loués : Deux T1 bis de 33 m² situés au 2ème étage, loués respectivement 500 € et 550 € par mois, ainsi qu’un T2 de 50 m² situé au 1er étage, loué 680 € par mois. Les locataires sont en place depuis la rénovation complète du bien, réalisée il y a environ deux ans, garantissant une stabilité locative. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation intégrale de qualité : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, équipements et mobilier, absolument tout a été refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Les logements sont loués meublés, offrant une gestion simplifiée et une optimisation du rendement. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 730 € par mois, soit 20 760 € annuels. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans un secteur en plein développement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadillac-sur-Garonne à Cadillac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 302 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87821 €
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