Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 220 m² Monprimblanc

- EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Nous sommes ravis de vous faire découvrir cette agréable maison en pierre, nichée dans un cadre paisible au cœur d’un petit hameau de la commune de Saint-Pierre-de-Bat, en zone non inondable. Qu'elle soit le pied-à-terre idéal pour votre résidence secondaire ou que vous l'utilisiez comme maison familiale au quotidien, elle saura vous séduire par son cachet indéniable et le calme qui règne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée d'environ 18m2, un salon ainsi qu’une salle à manger de plus de 30 m² chacun. Ce niveau comprend également deux chambres de 17,5 m² et 12 m², une buanderie faisant office de dressing, deux salles d’eau dont une avec WC et dressing attenant, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux vastes espaces de 21 m² et 31 m², dont l’un dispose d’un point d’eau, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou encore atelier artistique. Une troisième chambre de 16,5 m² vient compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au charme bucolique avec une superbe vue dégagée sur les vignes et les coteaux. Une terrasse couverte, un atelier de 30 m² au sol avec mezzanine, ainsi qu’un élégant abri de jardin de style chalet de 20 m² viennent enrichir ce bien, le tout implanté sur un terrain clos de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 10 minutes de Cadillac), la maison se trouve également à 15 minutes de la gare de Cérons, desservie par plus de 30 liaisons quotidiennes vers la gare de Bordeaux Saint-Jean (trajet de 25 à 30 minutes), et à 25 minutes de l’autoroute A62 en direction de Toulouse. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de pierre, de tranquillité et de nature ! à veniez visiter sans plus tarder !