Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 152 m2 Rauzan
Prix au m² : 1 974 € / m²
Référence JPVMA24042026
Description du bien
Située sur la commune de Rauzan, dans un environnement calme et dégagé, cette maison familiale d’environ 152 m² prend place sur une parcelle de 4 200 m² avec une vue ouverte sur le château de Rauzan. La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, établissements scolaires, services médicaux et une vie locale dynamique, permettant de concilier confort quotidien et sérénité. L’extérieur s’organise autour d’une vaste terrasse d’environ 150 m² idéalement exposée, prolongée par une piscine qui devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours. L’ensemble profite d’un cadre sans vis-à-vis direct, offrant une réelle sensation d’espace et de tranquillité. À l’intérieur, la pièce de vie d’environ 39 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur les extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, s’intègre dans une organisation fluide pensée pour une vie familiale confortable. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant de préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète l’ensemble. Un studio indépendant vient enrichir le bien, idéal pour accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou créer un espace professionnel distinct. En sous-sol, un garage d’environ 75 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Le terrain, spacieux et arboré, séduira les amateurs de nature et laisse place à de multiples projets d’aménagement. Pour en apprécier tout le potentiel, contactez dès maintenant votre agence Herranz Immobilier afin d’organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 4200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rauzan à Rauzan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 974 € / m²
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Taxe foncière
1 055 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98675 €
