Immeuble à vendre 6 pièces • 140 m² Bazas

A Bazas, idéalement placé, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2023. Son atout majeur : un beau jardin dans le centre historique et sa maisonnette rénovée.  L'immeuble est aujourd'hui utilisé comme une habitation principale, avec location saisonnière du T2 et occupation professionnelle du trois pièces. Il pourrait tout à fait devenir un investissement locatif meublé par exemple.  Il se compose : - d' un T2 avec pièce de vie et kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC -  de 3 pièces aujourd'hui utilisées comme local pour une profession libérale avec entrée indépendante sur la salle d'attente, WC, salle de soin avec point d'eau.  - d' un T3 de 70 m² à l'étage avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres et une salle d'eau.  Au dernier étage un grenier, aujourd'hui isolé, pourrait être aménagé pour créer plus de chambres.  - Pour le côté pratique, vous profiterez d'une belle buanderie en rdc et d'une grande cave en sous sol.  Vous trouverez du stationement gratuit juste devant l'immeuble. Il est toutefois possible d'acquérir en supplément un second immeuble à proximité composé au rez-de-chaussé d'un garage, dont la toiture a été entièrement rénovée. Il pourrait vous offrir du stockage ou faire l'objet d'un projet d'investissement.   Aucun travaux à prévoir.    Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73 Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr