Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 201 m² Bazas

Au cœur de la cité Bazadaise, découvrez cette belle maison de ville d'environ 200 m², entièrement rénovée avec goût, qui conjugue charme, volumes et confort. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée. Un puits de jour apporte une belle lumière naturelle et donne une dimension particulière à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie-cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un second cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres et une salle d'eau. Enfin, au troisième étage, vous bénéficierez de combles d'environ 50 m², actuellement dédiés au stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière récente au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. Elle bénéficie d'un DPE classé C. L'assainissement collectif est conforme. Une situation privilégiée au centre-ville de Bazas : commerces, services et commodités sont accessibles à pied. C'est une ville dynamique, offrant de nombreuses associations sportives et culturelles, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Une maison familiale pleine de charme, aux beaux volumes et idéalement située, qui n'attend plus que son futur propriétaire. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez Virginie Pès 06.17.32.68.13 agent commercial RSAC 828808279 pour organiser une visite ! La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l’immobilier ancien s’appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd’hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l’écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet. Les informations liés aux risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.