Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m² Bazas

Venez découvrir à Bazas, cette maison en pierre de plain-pied, se situant à proximité des commerces et du centre-ville. Lumineuse et très bien agencée, cette maison se compose d'une entrée séparée, d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine pour la partie pièces à vivre. Concernant la partie nuit, vous trouverez un WC indépendant, trois chambres et une salle d'eau. Cette maison a été entièrement rénovée dans les années 2010 (factures à l'appui). À l'extérieur, pour vous détendre, vous profiterez d'un joli balcon accessible depuis la salle à manger et donnant sur un jardin intimiste. Ce bien possède également un garage attenant à la maison, une grande cave pour ranger vos affaires ainsi que vos plus belles bouteilles de vin et également un puits. Enfin, sur la parcelle de 2530m2 se trouvent deux abris de jardin. Au niveau des équipements, le chauffage s'effectue à l'aide de radiateurs électriques, l'eau chaude avec un cumulus. En ce qui concerne les menuiseries, elles sont en double vitrage et les volets sont en bois. Pour l'assainissement, nous sommes au tout-à-l'égout. La cathédrale de Bazas ainsi que les jolis commerces de la rue Fondespan se situent à quelques pas. La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l’immobilier ancien s’appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd’hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l’écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet. Pour le visiter, veuillez joindre M Franck PRADALIER 07 66 41 21 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr