Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.88 m2 Ambarès-et-Lagrave
Prix au m² : 3 264 € / m²
Référence DSAPPTAMB
Description du bien
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Situé sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, à 5 MIN A PIED DE LA GARE avec un accès direct vers Bordeaux, Libourne et Arcachon, à proximité des écoles et des commerces, dans une résidence de 2006 sécurisée au CALME, Très bel appartement DUPLEX RENOVE, au 1er et DERNIER ETAGE d'une RESIDENCE SECURISEE avec PISCINE, une VUE DEGAGEE sur les jardins et un BALCON. D'une surface habitable de 66m2 au sol, il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'une belle PIECE DE VIE DE 31m2 baignée de lumière exposée SUD-EST donnant sur un BALCON avec VUE DEGAGEE et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage, l'espace nuit avec 2 chambres de belle taille, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Un GARAGE et une place de PARKING complètent ce bien. Mais pas que ! Vous apprécierez la PISCINE PRIVATIVE de la résidence. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR sur la copropriété bien entretenue (Ravalement et liner piscine en 2025, Toiture révisée en 2022) Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la rénovation; - la luminosité; - le calme et la vue dégagée; - la résidence récente avec piscine; - le garage et la place de parkiing Vous souhaitez visiter ce duplex rénové ? Contactez directement Davina ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 - RSAC Bordeaux 539 159 855
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.88 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lagrave-Le Bourg à Ambarès-et-Lagrave
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 264 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
