Maison à vendre 6 pièces • 2 chambres • 76.34 m2 Ambarès-et-Lagrave
Prix au m² : 2 354 € / m²
Référence CPVMA940004591
Description du bien
A Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison d'environ 76,34 m2 habitable, implanté sur une parcelle de 583 m², offrant un beau potentiel après rénovation. La maison se compose d'une entrée/ cuisine, d'un séjour équipé d'une cheminée, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également d'une véranda, d'un atelier et d'un garage environ 8 m2, offrant des espaces supplémentaires et appréciables. Une climatisation reversible est installée dans le séjour ainsi que dans les 2 chambres, tandis que la pompe à chaleur à été remplacée en 2020, assurant un confort été comme hiver. À l'extérieur, vous trouverez un espace couvert pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des bons jours. À l'arrière de la propriété. Le terrain offre également une belle surface, parfaitement adapté à l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité au futur acquéreurs de repenser entièrement les espaces, les finitions et la décoration, afin de créer un intérieur à leur image. Montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1580 € indexer à l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergétique : 193 Kw/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.34 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 583 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lagrave-Le Bourg à Ambarès-et-Lagrave
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 354 € / m²
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Taxe foncière
691 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59107 €
