Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 227 m2 Ambarès-et-Lagrave
Prix au m² : 2 754 € / m²
Référence 17115
Description du bien
Idéalement située, à proximité des écoles, des transports et de la gare, cette superbe villa familiale vous accueille au coeur d'un splendide terrain arboré de 3244 m2, dont une partie constructible avec acces indépendant : une opportunité rare ! Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ses 227 m2 habitables env. La maison s'articule autour d'une pièce de vie chaleureuse de 63 m2 et d'une grande cuisine équipée de 38 m2, toutes deux ouvertes sur de vastes terrasses invitant à profiter pleinement de l'extérieur. Un cellier fonctionnel, quatre chambres confortables, deux salles d'eau modernes et un dressing viennent compléter l'ensemble. La terrasse couverte, entièrement carrelée et éclairée, offre un espace convivial où partager de belles soirées d'été autour du barbecue. Une construction attenante de 97 m2, isolée et carrelée, reliée à la maison, constitue un potentiel incroyable pour y créer un studio, un espace professionnel ou un lieu de loisirs selon vos envies. Côté détente, la piscine de 10x5 m, sécurisée par un volet roulant électrique, promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Le local piscine avec douche et wc apporte un confort très appréciable. Le terrain entièrement clôturé abrite également une dependance en dur d'environ 30 m2 pour encore plus de rangements. Cette propriété unique réunit espace, confort et sérénité dans un cadre privilégié. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire... Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite : Laetitia BLANC / 06 75 71 32 51
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 227 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sur parc et piscine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lagrave-Le Bourg à Ambarès-et-Lagrave
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 754 € / m²
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Taxe foncière
5 231 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205575 €
