Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 119 m2 Saint-Loubès
Prix au m² : 3 152 € / m²
Référence 1754
Description du bien
(La visite immersive de ce bien est disponible sur nos pages instagram et facebook '@mansionbordeaux'). L’agence Mansion Bordeaux vous présente cette magnifique maison de plain-pied récente, construite aux normes RT 2012, offrant confort moderne, prestations de qualité, et un cadre de vie exceptionnel. Située en seconde ligne, accessible par une grande allée privée, cette maison indépendante bénéficie d’un environnement rare : calme absolu, lisière de forêt, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. D’une surface d'environ 119m2 très bien optimisée, elle se compose d’une entrée avec WC indépendants et d’un vaste cellier très fonctionnel, puis s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées Sud Ouest, le salon-séjour offre un volume impressionnant et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, façon américaine, est équipée d’un îlot central et de très nombreux rangements, idéale pour recevoir et partager. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont une spacieuse suite parentale comprenant salle d’eau et grand dressing. Les deux autres chambres sont également bien agencées et faciles à aménager car toutes deux équipées de grands placards. Un petit bureau fermé attenant au salon, type véranda, offre une pièce supplémentaire parfaite pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace détente. À l’extérieur, le charme continue : un jardin d’environ 700 m² (sans l'allée) parfaitement entretenu, une grande terrasse en bois faisant le tour de la maison, et une piscine au sel de 3 × 7 m avec une profondeur de 1,40 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable atout de ce bien se trouve également dans sa grande dépendance de plus de 40 m². Ce volume est polyvalent, et fais office de pool house, d’atelier, de garage fermé sécurisé, et peut acceuillir une cuisine d'été d'extérieur. Aucun travaux à prévoir : cette maison récente aux prestations de qualité ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare, au calme, moderne et parfaitement équipé. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 119 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Copropriété
- Nombre de lots: 152
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Terrasse à Saint-Loubès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 152 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123345 €
