Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 160 m2 Saint-Loubès
Prix au m² : 3 119 € / m²
Référence 2026 42 DAR
Description du bien
Une maison coup de cœur, lumineuse et tournée vers la campagne Il y a des maisons qui cochent des cases… et puis il y a celles qui provoquent un véritable coup de cœur. Celle-ci en fait incontestablement partie. À Saint-Loubès, au calme et en seconde ligne, découvrez cette superbe maison de 161 m² implantée sur une parcelle de 826 m². Un bien soigné, aux beaux volumes, qui réserve une vraie surprise une fois la porte franchie. Dès l’entrée, le regard est attiré par les grandes baies vitrées et la perspective sur la terrasse, la piscine et la campagne. Dedans, dehors, tout semble ne faire qu’un. Au cœur de la maison, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : plus de 50 m² pour le salon et la salle à manger, auxquels s’ajoute une cuisine ouverte d’environ 11 m². L’ensemble est chaleureux, élégant et particulièrement agréable à vivre. La cuisine communique avec un cellier, lui-même relié au garage : pratique et fonctionnel au quotidien. D’un côté, un premier bureau, aux dimensions d’une chambre, peut aisément devenir une cinquième chambre. Dans son prolongement, la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. De l’autre côté de la pièce de vie se trouve un second bureau. Quelques pas plus loin, une porte ouvre sur l’espace nuit : un dégagement dessert trois chambres, une jolie salle de bains et un WC séparé. Une distribution parfaitement pensée pour que chacun profite de son espace. À l’extérieur, le charme opère tout autant. La grande terrasse borde une très belle piscine et se prolonge sous une pergola bioclimatique. Un lieu idéal pour recevoir, partager de longues soirées d’été ou simplement profiter du calme. Et face à vous, la campagne. La vue s’ouvre sur un champ non constructible offrant une perspective dégagée et préservée. Vous êtes dans un environnement résidentiel et pourtant, une fois chez vous, vous avez cette agréable sensation d’être seuls au monde. Volumes, lumière, agencement, qualité des finitions, piscine, vue dégagée… tout est réuni. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez. Une véritable pépite, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 826 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Vue campagne
- Environnement Pavillonnaire Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Plateau à Saint-Loubès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 119 € / m²
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Taxe foncière
1 895 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
