Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 116 m² Arsac

Située en plein cœur d’Arsac, sur un axe passant bénéficiant d’une excellente visibilité, cette maison de ville sans extérieur, en pierre, représente une opportunité rare, aussi bien pour un projet d’habitation que pour la création ou le développement d’une activité professionnelle. Son emplacement stratégique, au sein d’un centre-bourg dynamique et commerçant, permet de profiter de toutes les commodités et des écoles accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un flux de passage favorable à une activité libérale, de services ou à la réception de clientèle. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 40 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine à créer selon vos envies, un cellier attenant ainsi qu’un WC indépendant. L’étage se compose d’un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau et un second WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et permettant de révéler tout le charme de cette bâtisse en pierre au fort potentiel. Les atouts :• Emplacement privilégié en centre-bourg d’Arsac• Forte visibilité grâce à son axe passant• Idéal pour une profession libérale, des bureaux ou le développement d’une activité professionnelle• Environnement commerçant et dynamique• Commodités et écoles accessibles à pied• Maison en pierre pleine de caractère• Vaste pièce de vie de plus de 40 m²• 3 chambres• Cellier attenant• Fort potentiel d’aménagement après rénovation Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère offrant à la fois un cadre de vie agréable et un emplacement de choix pour concrétiser un projet professionnel. Une visite s’impose pour découvrir cette belle opportunité au cœur d’Arsac ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Elodie 06 45 23 61 23/ Tony 06 73 08 02 76Ne manquez pas cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000€ Honoraires charge vendeurLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins.